Vendita Ville e Case Indipendenti Cavriglia

Toscana Arezzo Cavriglia CETINALE - SAN CIPRIANO Rif. OON-182
    Via Grazia Deledda 1
+

S.CIPRIANO (AR) mq. 700 VILLA E MAGAZZINO

Prezzo
€ 395.000
ribassato del
53 % - € 850.000
Contratto
Vendita
Tipologia
Ville e Case Indipendenti
Destinazione
Residenziale
Regione
Toscana
Provincia
Arezzo
Comune
Cavriglia
Località
CETINALE - SAN CIPRIANO
Superficie
700 m²
Locali
15
Camere
15
Bagni
6

CETINALE S.CIPRIANO - (AR) Via Grazia Deledda 1 nel comune di Cavriglia. 1 chilometro da San Giovanni Valdarno e 2 km da Autostrada - mq. 700 - VILLA CON MAGAZZINO / LOCALE DI VENDITA DI 250 Mq (pertinenza categoria C2) - Edificata su lotto di Terreno di mq 1.000 Abitativo/Produttivo su due piani fuori terra. Possibilità: VILLA ottima per trasformarla in 4/5 unità abitative o parte per attività Produttiva, Laboratorio, Ristorante, Palestra, Studi Associati, Accoglienza bambini e anziani, Frazionabile in 4/5 appartamenti o COMMERCIALI con ingressi indipendenti. AMBIENTI LUMINOSI - NEL 2022 POSSIBILITÀ RISTRUTTURAZIONE CON BONUS 110% A FONDO PERDUTO CON CAPPOTTO TERMICO ESTERNO, FACCIATE E TERRAZZI, NUOVI IMPIANTI TERMICI, FINESTRE, FOTOVOLTAICO - Ristrutturabile internamente con Bonus 50%. PREZZO AFFARE EURO 395.000,00 SU PERIZIA BANCARIA DI EURO 850.000,00 prima di attivare ristrutturazione - € 595.000,00 a ristrutturazione effettuata. Libero da Mutui e Ipoteche. ABITABILE SUBITO - Zona Ottimamente servita da scuolabus e mezzi pubblici. Pista ciclabile. A 1 km dal Parco di Cavriglia e Lago di San Cipriano. COMPOSIZIONE: 2 Appartamenti ubicati a piano primo composto da soggiorno, cucina, salone, 2 camere, bagno, tre grandi terrazze + altro appartamento con 2 camere, cucina, bagno, mansarda abitabile e grandissimo terrazzo a tetto più a piano appartamento. Taverna con servizio igienico e garage triplo a piano seminterrato. Unità C/2 ubicata a piano terra composta da tre grandi locali e servizi con ingressi UNITI o INDIPENDENTI trasformabili in abitativi. Completa la proprietà il resede circostante il fabbricato. Classe Energetica: G - IPE: 175

Informazioni sull'ubicazione: A 1 KM DA SAN GIOVANNI VALDARNO E A 2 KM DAL CASELLO AUTOSTRADA CHE COLLEGA IN 20 MINUTI FIRENZE E AREZZO.

Descrizione Giardino: Con PINI E ERBA.

Classe Energetica: 175 kWh/m2

Caratteristiche

  • Condizioni: Abitabile
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Parcheggio: Garage e Posto Auto
  • Giardino m2: 1000 Privato
  • Piano: Multipiano - piani edificio: 2
  • Cucina: Abitabile
  • Arredato: Non Arredato
  • Terrazzo: Si
  • Balcone: Si
  • Cucina Abitabile
  • Camino

Planimetrie

S.CIPRIANO (AR) mq. 700 VILLA E MAGAZZINO - 1
S.CIPRIANO (AR) mq. 700 VILLA E MAGAZZINO - 2
S.CIPRIANO (AR) mq. 700 VILLA E MAGAZZINO - 3
S.CIPRIANO (AR) mq. 700 VILLA E MAGAZZINO - 4

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