Uffici, Laboratori e Negozi in vendita via Grazia Deledda 1, Cavriglia, località CETINALE - SAN CIPRIANO

Toscana Arezzo Cavriglia CETINALE - SAN CIPRIANO Rif. EOD-181
    Via Grazia Deledda 1
+

S CIPRIANO - S. GIOVANNI V.NO (AR) mq.700 CON VILLA

Prezzo
€ 445.000
ribassato del
47 % - € 850.000
Contratto
Vendita
Tipologia
Uffici, Laboratori e Negozi
Destinazione
Commerciale
Regione
Toscana
Provincia
Arezzo
Comune
Cavriglia
Località
CETINALE - SAN CIPRIANO
Superficie
700 m²
Locali
10
Bagni
6

CETINALE SAN CIPRIANO (AR) - 1 KM DA SAN GIOVANNI VALDARNO - VILLA DELEDDA - Abitazione e attività produttiva in Via Grazia Deledda 1 - (Cavriglia AR). € 445.000,0, non trattabile; prezzo molto inferiore ai valori di mercato e OMI Agenzia Entrate Attività produttive in VILLA (€ 850.000,00). Acquisto facilitato con esame possibilità mutuo, se richiesto. Un'opportunità unica per chi cerca una residenza di prestigio per attività produttiva e abitazione o uffici in VILLA e in una posizione strategica. Situata nel rinomato quartiere residenziale di San Cipriano, questa splendido immobile di 700 mq per attività produttiva e abitazione è disponibile per la vendita. Con ben 15 locali, camere da letto in due zone notte e 6 bagni, offre ampi spazi abitativi per 4/5 famiglie o grandi uffici. Oppure potete realizzare altre 10 camere doppie ognuna con bagno indipendente per Casa Vacanze, affitti brevi, locazioni turistiche o B&B. TerrazzI e balconI enormi sono predisposti per grandi fotovoltaici con vista mozzafiato sul paesaggio. Il giardino privato di 1000 mq è perfetto per momenti di relax all'aperto. Lo stato dell'immobile è consigliato come da ristrutturare completamente. A fianco della proprietà puoi contare su decine di parcheggi comunali sempre liberi. Ci sono altri parcheggi privati interni e un garage coperto per 3 posti auto. Inoltre, grazie alla possibilità di ristrutturazione, questa villa può diventare una fonte di reddito, con un rendimento annuo di un ottimo 8%. E non finisce qui: grazie al bonus casa governativo, è possibile ottenere una detrazione fiscale del 50% sulla spesa di ristrutturazione. La sua posizione strategica, a soli 1 km da San Giovanni Valdarno e a pochi km dall'autostrada, la rende ideale anche per attività produttive o commerciali a piano terra con due ampi accessi carico / scarico riservati dal passo carrabile comunale per furgoni. L'immobile è composto attualmente da un appartamento al primo piano, due zone notte con ampie terrazze, una mansarda, una taverna con servizio igienico, un garage triplo al piano seminterrato. Inoltre, vi è la possibilità di trasformare tre grandi locali C2 a piano terra in unità abitative con ingressi indipendenti o dieci camere doppie ognuna con bagno privato per affitti brevi. Non perdere l'occasione di svolgere la tua attività produttiva e vivere in una villa di prestigio, circondata dalla bellezza della campagna toscana. Secondo consulto con il Comune di Cavriglia è possibile svolgere attività produttive, laboratori, ristorazione, palestre, uffici associati, accoglienza bambini e anziani, B&B e locazione turistica e qualsiasi altra attività. AMBIENTI LUMINOSI. Zona con negozi, bar, ristoranti, aziende, scuolabus e mezzi pubblici. Pista ciclabile davanti alla proprietà. A 1 km dal Parco di Cavriglia e dal Lago di San Cipriano. Unità C/2 di 210 mq, posta al piano terra, composta da tre ampi vani e servizi con ingressi INDIPENDENTI trasformabili in 3 abitazioni o 10 camere con bagno privato, ognuna con ingresso e parcheggio indipendente. Classe Energetica: G - IPE 175: Contattaci ora per fissare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa proprietà unica.

Informazioni sull'ubicazione: A 1 KM DA SAN GIOVANNI VALDARNO E A 2 KM DA A1 - 20 MINUTI DA FIRENZE E AREZZO.

Descrizione Giardino: Con PINI E ERBA.

Classe Energetica: N.D.

Caratteristiche

Condizioni: Da Ristrutturare
Riscaldamento: Autonomo
Tipo di Impianto: A radiatori
Alimentazione Riscaldamento: Metano
Condizionatore: Predisposizione impianto
Tipo Condizionatore: Freddo/Caldo
Parcheggio: Garage e Posto Auto
Posti auto in Garage/box: 3
Cucina: Abitabile
 
Immobile Libero: Si
Piano: Multipiano - piani edificio 2
 
Giardino m2: 1000 Privato
Terrazzo: Si
Balcone: Si
 
Infissi esterni: Doppio Vetro / Legno
 
Ascensore: No
 
Antincendio a Idranti: Si
Uscita di Emergenza: Si
 
Cucina Abitabile
Camino

Planimetrie

S CIPRIANO - S. GIOVANNI V.NO (AR) mq.700 CON VILLA - 1
S CIPRIANO - S. GIOVANNI V.NO (AR) mq.700 CON VILLA - 2
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