Uffici, Laboratori e Negozi in vendita via Grazia Deledda 1, Cavriglia, località CETINALE - SAN CIPRIANO

Toscana Arezzo Cavriglia CETINALE - SAN CIPRIANO Rif. EOD-181
    Via Grazia Deledda 1
+

CETINALE (AR) mq.700 RISTRUTTURATO RENDE 8% ANNUO

Prezzo
AFFARE! € 395.000
ribassato del
53 % - € 850.000
Contratto
Vendita
Tipologia
Uffici, Laboratori e Negozi
Destinazione
Commerciale
Regione
Toscana
Provincia
Arezzo
Comune
Cavriglia
Località
CETINALE - SAN CIPRIANO
Superficie
700 m²
Locali
10
Bagni
6

CETINALE SAN CIPRIANO - (AR) Via Grazia Deledda 1 - (Cavriglia AR). VILLA DELEDDA - TOTALMENTE DA RISTRUTTURARE. MIGLIOR PREZZO NETTO NON TRATTABILE € 395.000,00 CON PERIZIA BANCARIA DI € 850.000,00 a lavori ultimati. RISTRUTTURATO RENDE 8% ANNUO IN AFFITTO. POSSIBILITÀ BONUS CASA GOVERNATIVO DETRAZIONE FISCALE 50% DELLA SPESA DI RISTRUTTURAZIONE - 1 Km da San Giovanni Valdarno e 2 km da Autostrada - mq. 700 - VILLA CON MAGAZZINO / LOCALE DI VENDITA DI 250 Mq (pertinenza categoria C2) - Edificata su lotto di Terreno di mq 1.000 Abitativo/Produttivo su due piani fuori terra. Possibilità: VILLA ottima per trasformarla in 4 o 5 unità abitative con ingressi autonomi e indipendenti. Possibile svolgervi attività Produttiva, Laboratorio, Ristorante, Palestra, Studi Associati, Accoglienza bambini e anziani. AMBIENTI LUMINOSI - L'OFFERTA CORRISPONDE AL SOLO VALORE DELLA CUBATURA COME FOSSE UN TERRENO EDIFICATIVO SENZA CONSIDERARE L'IMMOBILE ESISTENTE. Libero da Mutui e Ipoteche - Zona Ottimamente servita da negozi, bar, ristoranti, aziende, scuolabus e mezzi pubblici. Pista ciclabile di Fronte alla proprietà. A 1 km dal Parco di Cavriglia e Lago di San Cipriano. COMPOSIZIONE: 1 Appartamento a piano primo composto da soggiorno, cucina, salone, 2 camere, bagno, tre grandi terrazze + altra zona notte con 2 camere, cucina, bagno, mansarda abitabile e grandissimo terrazzo a tetto. Taverna con servizio igienico e garage triplo a piano seminterrato. Unità C/2 ubicata a piano terra composta da tre grandi locali e servizi con ingressi INDIPENDENTI trasformabili in abitativi. Completa la proprietà il resede circostante il fabbricato. Classe Energetica: G - IPE: 175

Informazioni sull'ubicazione: CAVRIGLIA A 1 KM DA SAN GIOVANNI VALDARNO E A 2 KM DA A1 - 20 MINUTI DA FIRENZE E AREZZO.

Descrizione Giardino: Con PINI E ERBA.

Classe Energetica: 175 kWh/m3

Caratteristiche

Condizioni: Abitabile
Riscaldamento: Autonomo
Tipo di Impianto: A radiatori
Alimentazione Riscaldamento: Metano
Parcheggio: Garage e Posto Auto
Cucina: Abitabile
 
Piano: Multipiano - piani edificio 2
 
Giardino m2: 1000 Privato
Terrazzo: Si
Balcone: Si
 
Infissi esterni: Doppio Vetro / Legno
 
Cucina Abitabile
Camino

Planimetrie

CETINALE (AR) mq.700 RISTRUTTURATO RENDE 8% ANNUO - 1
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