Uffici, Laboratori e Negozi in vendita via PO 45/47, Arezzo, località VIA PO

Toscana Arezzo VIA PO Rif. 8865
    VIA PO 45/47
+

AREZZO NEGOZIO / UFFICIO / APPARTAMENTO MQ 270

Prezzo
€ 209.000
ribassato del
44 % - € 378.000
Contratto
Vendita
Tipologia
Uffici, Laboratori e Negozi
Destinazione
Commerciale
Regione
Toscana
Provincia
Arezzo
Comune
Arezzo
Località
VIA PO
Superficie
270 m²
Superficie Commerciale
0 m²
Locali
14
Bagni
2

AREZZO VIA PO 45/47 NEGOZIO / UFFICIO / APPARTAMENTO MQ 270 Prezzo Euro 209.000, molto inferiore ai valori OMI AGENZIA ENTRATE e stime bancarie (€ 378.000). A disposizione un consulente mutui per verifica ed esame possibilità in tempi brevi. Negozio, ufficio con possibilità e progetto per appartamento con cantina / deposito carico / scarico con tre ingressi separati collegati internamente. RENDITA DEL 10 per cento se vuoi affittarlo anche per Locazione Turistica breve - Luminoso polifunzionale pronto subito. Connessione download fino a 1 Gbps. Ben servito da scuole e mezzi pubblici a m 100. Condizionato. Due bagni, ognuno con antibagno con progetto per altri bagni. Una straordinaria opportunità di acquistare un immobile commerciale e abitativo di 270 mq in un'ottima posizione di Arezzo. Situato in via Po 45/47, questo spazioso e luminoso immobile è perfetto per chi cerca uno spazio polifunzionale per avviare una nuova attività o per ampliare quella già esistente, o farne un appartamento. Questo immobile puoi adibirlo a uffici, laboratori e negozi, appartamento offrendo molteplici possibilità di utilizzo. Inoltre, l'immobile si trova in ottime condizioni, pronto per essere utilizzato immediatamente. Dispone di Deposito Box per tre posti auto, il che lo rende ancora più attraente per chi necessita di spazio per il parcheggio. Inoltre, l'immobile è libero da mutui e ipoteche. Le sue caratteristiche non finiscono qui: è servito dalla fibra ottica, con una velocità di download fino a 1 Gbps e upload fino a 300 Mbps, rendendolo perfetto per chi ha bisogno di una connessione veloce e affidabile. Con tre ingressi separati ma collegati internamente, è ottimo per abitazione con ufficio, negozio, dotato di ampie vetrine, questo immobile è situato in una zona molto attiva e ben servita dai mezzi pubblici. Inoltre, è adiacente a via Vittorio Veneto, una delle vie più importanti della città. Internamente gli spazi sono divisi con eleganti vetrate. I pavimenti sono in legno di Rovere massello. L'ingresso principale è caratterizzato da un portico con vetrine, perfetto per chi vuole attirare l'attenzione dei passanti. L'immobile è adatto anche per le persone disabili. Il deposito magazzino è dotato di un comodo e largo accesso da rampa per il carico e lo scarico, rendendo più agevole il trasporto della merce. Con una suddivisione interna già predisposta per 15-20 posti impiegati o commessi, questo immobile è perfetto per chi ha bisogno di spazio per uffici, studi associati, bar, ristoranti o persino per un nido d'infanzia. Il riscaldamento è autonomo con condizionamento e ci sono due bagni, ognuno con antibagno, che necessitano di una ristrutturazione. Non perdere l'opportunità di acquistare questo immobile, anche con leasing immobiliare lungo termine, in una delle zone più attive di Arezzo. Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire di più su questo immobile, che può essere tuo al miglior prezzo imperdibile di € 209.000,00. Energy Class: G IPE:175

Informazioni sull'ubicazione: ZONA BEN SERVITA, PARALLELA A VIA VITTORIO VENETO. 5 MINUTI A PIEDI DALLA STAZIONE E DAL CENTRO. 100 MT FERMATA AUTOBUS, NEGOZI, SUPERMERCATI

Classe Energetica: N.D.

Caratteristiche

Condizioni: Ottime Condizioni
Riscaldamento: Climatizzato
Tipo di Impianto: Ad aria
Alimentazione Riscaldamento: Pompa di calore
Condizionatore: Autonomo
Tipo Condizionatore: Freddo/Caldo
Parcheggio: Garage e Posto Auto
Posti auto in Garage/box: 3
Arredato: Arredato
 
Edificio di soli Uffici: No
Immobile Libero: Si
Piano: Multipiano - piani edificio 5
Accesso per Disabili: Si
Portineria: No
Controllo Accessi: Si
 
Disposizione Interni: Open space
Infissi esterni: Vetro / Metallo
Affaccio: Doppio
 
Internet banda larga: Si
Rete Cablata: Si
Ascensore: No
 
Antincendio a Idranti: Si
Uscita di Emergenza: Si
 
Climatizzato
Porta blindata
Cassaforte
Sistema di allarme
Insonorizzazione

Planimetrie

AREZZO NEGOZIO / UFFICIO / APPARTAMENTO  MQ 270 - 1
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