Uffici, Laboratori e Negozi in vendita via PO 45/47, Arezzo, località VIA PO

Toscana Arezzo VIA PO Rif. 8865
    VIA PO 45/47
+

NEGOZIO - UFFICIO ARREDATO MQ 270 - RENDITA OLTRE 10% ANNUO

Prezzo
€ 209.000
ribassato del
49 % - € 410.000
Contratto
Vendita
Tipologia
Uffici, Laboratori e Negozi
Destinazione
Commerciale
Regione
Toscana
Provincia
Arezzo
Comune
Arezzo
Località
VIA PO
Superficie
270 m²
Superficie Commerciale
0 m²
Locali
10
Bagni
2

AREZZO VIA PO 45/47 mq 270. Euro 209.000 molto inferiore ai valori di mercato e OMI AGENZIA ENTRATE. Negozio, ufficio arredato con magazzino carico / scarico con tre ingressi separati collegati internamente. RENDITA DEL 10 per cento se vuoi affittarlo - Luminoso polifunzionale pronto subito. Connessione download fino a 1 Gbps. Ben servito da mezzi pubblici. Condizionato. Due bagni con antibagno. Una straordinaria opportunità di acquistare un immobile commerciale di 270 mq in un'ottima posizione di Arezzo. Situato in via Po 45/47, questo spazioso e luminoso immobile è perfetto per chi cerca uno spazio polifunzionale per avviare una nuova attività o per ampliare quella già esistente. Questo immobile puoi adibirlo a uffici, laboratori e negozi, offrendo molteplici possibilità di utilizzo. Inoltre, l'immobile si trova in ottime condizioni, pronto per essere utilizzato immediatamente. Inoltre, dispone di deposito Box per tre posti auto, il che lo rende ancora più attraente per chi necessita di spazio per il parcheggio. Il prezzo di € 209.000 è un'occasione imperdibile, considerando che il valore di mercato e OMI AGENZIA ENTRATE è di € 410.000. Inoltre, l'immobile è libero da mutui e ipoteche. Le sue caratteristiche non finiscono qui: è servito dalla fibra ottica, con una velocità di download fino a 1 Gbps e upload fino a 300 Mbps, rendendolo perfetto per chi ha bisogno di una connessione veloce e affidabile. Con tre ingressi separati ma collegati internamente, è ottimo per uffici e negozio, dotati di ampie vetrine, questo immobile è situato in una zona molto attiva e ben servita dai mezzi pubblici. Inoltre, è adiacente a via Vittorio Veneto, una delle vie più importanti della città. Internamente, gli spazi sono divisi con eleganti vetrate e pavimenti in legno di Rovere. L'ingresso principale è caratterizzato da un portico con vetrine, perfetto per chi vuole attirare l'attenzione dei passanti. Inoltre, l'immobile è adatto anche per le persone disabili, con un ingresso appositamente progettato. Il magazzino è dotato di una comoda rampa per il carico e lo scarico, rendendo più agevole il trasporto della merce. Con una suddivisione interna già predisposta per 15-20 posti impiegati o commessi, questo immobile è perfetto per chi ha bisogno di spazio per uffici, studi associati, bar, ristoranti o persino per un nido d'infanzia. Il riscaldamento è autonomo con condizionamento e ci sono due bagni con antibagno, che necessitano di una ristrutturazione. Inoltre, ci sono 3 ingressi collegati internamente, da piano terra, scale e da una rampa in ampio deposito per il carico e lo scarico. Rendendo il trasporto della merce ancora più agevole. Non perdere l'opportunità di acquistare questo immobile in una delle zone più attive di Arezzo. Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire di più su questo immobile, che può essere tuo al miglior prezzo netto di € 209.000. Energy Class: G IPE:175

Informazioni sull'ubicazione: ZONA BEN SERVITA, PARALLELA A VIA VITTORIO VENETO. 5 MINUTI A PIEDI DALLA STAZIONE E DAL CENTRO. FERMATA AUTOBUS, NEGOZI, SUPERMERCATI

Classe Energetica: 65 kWh/m3

Caratteristiche

Condizioni: Ottime Condizioni
Riscaldamento: Climatizzato
Tipo di Impianto: Ad aria
Alimentazione Riscaldamento: Pompa di calore
Condizionatore: Autonomo
Tipo Condizionatore: Freddo/Caldo
Parcheggio: Garage e Posto Auto
Posti auto in Garage/box: 3
Arredato: Arredato
 
Piano: Multipiano - piani edificio 5
Accesso per Disabili: Si
Portineria: No
Controllo Accessi: Si
 
Disposizione Interni: Open space
Infissi esterni: Vetro / Metallo
Affaccio: Doppio
 
Internet banda larga: Si
Rete Cablata: Si
Ascensore: Si
 
Climatizzato
Porta blindata
Cassaforte
Sistema di allarme
Insonorizzazione

Planimetrie

NEGOZIO - UFFICIO ARREDATO MQ 270 - RENDITA OLTRE 10% ANNUO - 1
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