Ville e Case Indipendenti in vendita via Grazia Deledda 1, Cavriglia, località CETINALE - SAN CIPRIANO

CETINALE SAN CIPRIANO (AR) - 1 KM DA SAN GIOVANNI VALDARNO - VILLA DELEDDA - Proposta irrevocabile concordato in € 445.000,00, non trattabile. Valore acquisto molto inferiore ai valori di mercato e OMI Agenzia Entrate Ville (€ 850.000,00). Leasing / affitto lungo termine o mutuo, facilitato con esame consulente prima di compromesso. Abitazione e attività produttiva in Via Grazia Deledda 1 - (Cavriglia AR). Un'opportunità unica per chi cerca una residenza di prestigio per abitazione e attività produttiva in una posizione strategica. Situata nel rinomato quartiere residenziale di San Cipriano, questa splendida villa per attività produttiva e abitazione di 700 mq è disponibile per la vendita. Con ben 15 locali, camere da letto in due zone notte e 6 bagni, offre ampi spazi abitativi per 4 famiglie. Oppure realizzare altre 10 camere doppie ognuna con bagno indipendente per affitti brevi, locazioni turistiche o B&B. I terrazzI e balconI garantiscono una vista mozzafiato sul paesaggio circostante, mentre il giardino privato di 1000 mq è perfetto per momenti di relax all'aperto. Lo stato dell'immobile, consigliato come da ristrutturare completamente, include molti parcheggi interni ed esterni, un garage coperto per 3 posti auto. Inoltre, grazie alla possibilità di ristrutturazione, questa villa può diventare una fonte di reddito, con un rendimento annuo di un ottimo 8%. E non finisce qui: grazie al bonus casa governativo, è possibile ottenere una detrazione fiscale del 50% sulla spesa di ristrutturazione. La sua posizione strategica, a soli 1 km da San Giovanni Valdarno e a 2 km dall'autostrada, la rende ideale anche per attività produttive o commerciali a piano terra con ampio parcheggio esterno ed interno. L'immobile è composto attualmente da un appartamento al primo piano, due zone notte con ampie terrazze, una mansarda, una taverna con servizio igienico, un garage triplo al piano seminterrato. Inoltre, vi è la possibilità di trasformare tre grandi locali C2 a piano terra in unità abitative con ingressi indipendenti o dieci camere doppie ognuna con bagno privato per affitti brevi. Non perdere l'occasione di vivere in una villa di prestigio, circondata dalla bellezza della campagna toscana. È possibile svolgere attività produttive, laboratori, ristorazione, palestre, uffici associati, accoglienza bambini e anziani, B&B e locazione turistica. AMBIENTI LUMINOSI. Libero da ipoteche - Zona circondata da negozi, bar, ristoranti, aziende, scuolabus e mezzi pubblici. Pista ciclabile davanti alla proprietà. A 1 km dal Parco di Cavriglia e dal Lago di San Cipriano. Unità C/2 di 210 mq, posta al piano terra, composta da tre ampi vani e servizi con ingressi INDIPENDENTI trasformabili in 3 abitazioni o 10 camere con bagno privato, ognuna con ingresso e parcheggio indipendente. Classe Energetica: G - IPE 175: Contattaci ora per fissare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa proprietà unica.

Informazioni sull'ubicazione: A 1 KM DA SAN GIOVANNI VALDARNO - 2 KM DAL CASELLO AUTOSTRADA CHE COLLEGA IN 20 MINUTI FIRENZE E AREZZO.

Descrizione Giardino: Con PINI E ERBA.